В СРЕДУ в 19:30 в любую погоду и непогоду проводятся игры:

"Денежный поток 101" для новичков и опытных игроков, "Денежный поток 202" - только для опытных.

Следующая встреча Клуба состоится 10 июня 2026 года здесь >>> Схема проезда

Захватите с собой что-нибудь к чаю и хорошее настроение

Подпишитесь на нашем сайте и вы будете получать анонсы мероприятий клуба. (раздел "Подписка")

Статьи членов Клуба

Пять уроков одного кризиса

Первый урок кризиса - «очевидный»

Заключается он в следующем: случайный и внезапный финансовый кризис не случаен и не внезапен. Это надо запомнить раз и навсегда. Кризис - цикличное событие, которое будет происходить до тех пор, пока мы используем эту экономическую модель. Не надо думать, что, случившись один раз, кризис не повторится.

Кризис – это как война. Человечество каждую войну считает последней, возникшей по недоразумению. Но, закончив одну войну, люди тут же начинают готовить следующую. Так же и с кризисами, которые являются закономерным следствием мировой экономической модели. Отличаются лишь детали, глубина, и готовность экономики (мировой или какой-то конкретной страны) кризисным явлениям противостоять. Ведь каждая страна противостоит кризису по-своему.

Поэтому вывод: случайностей не бывает. Рано или поздно кризисы происходить будут, и все зависит от того, как к ним подготовиться. Кто лучше подготовится, тот и понесет наименьшие потери.

Второй урок кризиса – «закономерный»

Закономерность этого урока состоит в том, что административные меры – не самый эффективный способ борьбы с кризисом, и уж точно не панацея.

То, что мы наблюдаем сейчас – попытки административного командования экономикой. Эти меры давали эффект, но назвать это лекарство абсолютно эффективным нельзя. Оно, конечно, помогает, но лучше бы использовать какое-нибудь другое. Это можно отнести ко всем странам: в административных решениях много политики, их же принимают политические руководители, поэтому мы видим широкий диапазон мер - от разумных движений по поддержке спроса до совершенно популистских кампаний по наказанию руководства компании AIG за выплаченные бонусы. Эта акция абсолютно не экономическая, а скорее маркетинговая. И она уж никак повлиять на смягчение кризисных явлений в экономике США не смогла.

Административные меры в первую очередь должны быть ориентированы на помощь людям, на стимулирование потребления внутреннего продукта. Пример – программа с субсидированным авто кредитованием. Очень правильное и разумное решение. То же самое нужно сделать и с ипотекой. А просто загонять деньги в обанкротившиеся предприятия – бессмысленно.

Административные меры – это всегда лишь лечение последствий и не всегда системное.

Отсюда третий урок – «регулярный»

Мы регулярно наступаем на одни и те же грабли. Боремся не с причинами, а со следствиями.

Сначала у нас от старости что-то разваливается, падает или тонет, и лишь потом мы думаем, что неплохо бы наладить производство новой техники или провести ее плановую замену.

В нашей стране основная причина глубины кризиса – сырьевая ориентированность экономики, отсутствие реальной конкуренции. Наши предприятия в основной массе не конкурентоспособны. Но даже наши конкурентоспособные отрасли связаны либо с сырьем, либо с первичной обработкой этого сырья и ориентированы во многом на внешнее потребление. Это, увы, не точное машиностроение, не электроника, не автомобилестроение. Если мы не изменим эту тенденцию, следующий кризис по нам ударит опять очень сильно. Но самым большим ударом, пусть даже сегодня он кажется фантастическим, будет для нас, например, переход мировой экономики на альтернативные источники энергии. Это благо для человечества в мгновение ока вернет нашу страну в каменный век. У нас не останется ничего. Уже сегодня развитые страны достаточно много инвестируют в этом направлении.

Урок «Регулярный» мы получаем в процессе каждого кризиса, начиная с прошлого века. Сырьевая ориентация экономики не позволяет нам быть устойчивыми во время экономических катаклизмов. Оно и понятно: одно дело во время сильного порыва ветра стоять на двух ногах, другое - на одной.

Четвертый урок – «печальный»

Так называемые «новые» собственники, владельцы «заводов, газет, пароходов», оказались мелковаты для своего крупного, растущего не по дням, а по часам, бизнеса. В их руках оказались огромные компании, большая часть благосостояния страны, но уровень этих людей и менеджмента, насаждаемого ими, явно не соответствовал размерам и задачам их бизнеса. Наверное, это характерно для любой молодой экономики, когда люди, которые начинали с уровня ларька, «купи-продай», управляют большими предприятиями. Но в их подсознании уровень «купи-продай» никуда не делся.

Во что это вылилось?

Во-первых, компании мало инвестировали в развитие новых технологий. Любая западная компания, которая занимается производством, до 25 % расходов инвестирует в исследования и создание новых технологий. Мы же не инвестируем даже в замену старой индустриальной базы. И наши техногенные катастрофы подтверждают это с завидной регулярностью.

Инвестировать надо, как бы ни было жалко, какую бы прибыль мы бы ни хотели показать.

Во-вторых, капитаны нашего бизнеса не задумывались над тем, чтобы часть прибыли переводить в депозиты компаний, т.е. в ликвидный «страховой» капитал. Нормальных корпоративных депозитов практически ни у кого из коммерсантов перед кризисом не было. Надо заметить, что в этом государство явно оказалось профессиональнее бизнесменов – государство сумело сформировать за предыдущие годы соответствующий фонд. И именно это позволило серьезно смягчить «приземление на дно кризиса» для нашей страны.

Пятый урок – «полезный»

Кредитный бум это, конечно, очень хорошо.

Хорошо не откладывать на завтра то, что можно купить сегодня. Но неплохо бы в своей личной финансовой стратегии оставить место для накоплений. Во многих западных странах это поняли очень давно и поэтому проходят кризис несколько легче, чем наши соотечественники.

Россияне очень спешат жить, предполагая, очевидно, что жизнь завтра кончится. Если бы большая часть нашего населения решила небольшую часть покупок отложить на потом, относилась бы более трезво к своим возможностям по оплате кредитов, имела бы некие «подушки безопасности» - депозиты, а так же желание и умение накапливать деньги, ее жизнь сегодня была бы чуть-чуть легче. Если мы с вами не копим депозиты, если мы сами не лечимся и не страхуемся, то потом нам никто не поможет.

Альтернативным инструментом для создания «подушки безопасности» для наших людей всегда была недвижимость. Многие думали: «Куплю квартиру. На всякий случай. Авось, не подешевеет». Тем более что цены росли очень быстро. Сегодняшняя ситуация показывает: да, это надежное вложение, но не ликвидное. Особенно – в кризис. То есть сегодня из него нельзя выйти с прибылью.

Еще один путь – рынок ценных бумаг. Это ликвидно, но абсолютно не надежно. Поэтому я все же советовал бы как отдельным гражданам, так и малому бизнесу серьезно подумать о депозитных накоплениях именно для того, чтобы впредь легче переживать кризисные периоды.

В заключение – еще один урок

Не знаю, правда, как его назвать. Суть его в том, что всегда и во всем у нас виноват стрелочник. В любой катастрофе у нас виноват лично один человек, который не нажал кнопку (несмотря на то, что она не была ни к чему подключена), не закрыл задвижку (которую закрыть невозможно, так как кран давно отвалился) и пр., и пр.

В этот раз стрелочниками стали банкиры. Американские. Те, которые устроили нам кризис из-за своих больших зарплат. Тезис сам по себе абсурдный, но, наверное, он нужен для того, чтобы кого-то успокоить.

Интересно, кого назначат виноватым в следующем кризисе? Неужели и вправду американские банкиры виноваты в том, что мы уже давно не строим корабли, не делаем самолеты, не собираем автомобили?

Если бы наша экономика была более сбалансированной, нам не пришлось бы искать виновных на стороне. А, может, пора сделать так, чтобы компаниям было выгодно производить сложный конкурентный продукт? Сейчас и административно, и экономически это, мягко скажем, не выгодно. Гораздо проще рубить лес и качать нефть. Это будет продолжаться до тех пор, пока менять правила игры на ходу легче, чем играть по правилам.


Дмитрий Руденко,

первый заместитель президента-председателя правления ВТБ24 

 14 октября 2009 




ОДНА ГЛАВА ИЗ КНИГИ ПРО ДЕНЬГИ

Так уж устроен этот мир, что без денег – никуда!
А как только появляются деньги, автоматически появляются и проблемы с их наличием. Замечали?

Что это за проблемы?

1. Деньги расходуются быстрее, чем они зарабатываются
Типично-банальная ситуация, знакомая большинству – деньги зарабатываются, хорошие, отнюдь не маленькие деньги, их вроде бы вполне хватает, но еще быстрее они расходятся непонятно куда. 
И, чем больше мы начинаем зарабатывать, тем выше становится скорость исчезновения денег из «закрамов» семейного бюджета

2. Уже в который раз не удается накопить крупную сумму
Получается замкнутый круг – вроде бы сейчас есть вполне приемлемый доход, есть здоровые амбиции замахнуться на обучение в МВА или на покупку квартиру, но деньги постоянно на что-то тратятся, и вот уже который год подряд не удается накопить требуемую сумму

3. «Горе от ума» - знания есть, а толку от них - нет
Давным-давно перечитано множество очень умных книг про личные финансы, регулярно покупаются журналы про то, как правильно вести семейный бюджет, но до создания собственной финансовой подушки все никак не доходят руки. 
Да и свободных денег на это попросту нет

4. Все ошибки в пользу банка
Не раз уже случалось, что банки и банкоматы ошибались и списывали с моей карты лишние деньги, но все некогда собраться сделать сверку и проверить свой баланс. Та же самая ситуация с чеками на покупку в магазинах и ресторанах – а там очень хорошо умеют ошибаться в свою сторону

5. «Шопоголик» – это про меня!
Наличие денег в портмоне и на банковской карте приятно согревает душу и приводит к болезни «что вижу- то покупаю». 
А вижу я очень хорошо

6. Тянет на легкие и быстрые деньги
Год назад прошел курс по биржевой торговле акциями, даже открыл торговый счет – но руки так и не дошли до активных операций. Планирую начать изучать форекс, говорят, там плечо намного больше. 
А говорят еще есть «пирамиды», так там доход еще больше!

7. Нет работы = нет денег
За последний год часто ловлю себя на мысли, что если у меня не будет работы – то не будет и денег. Но отгоняю от себя эти дурные мысли и, надеюсь, что все будет хорошо, и сократят не меня, а мою зарплату

8. Маленькие радости больших расходов
Как только появляется более высокий доход, все умные мысли по поводу инвестирования денег куда-то быстро исчезают, и побеждает вездесущий потребительско-хватательный рефлекс. 
Очень часто приходится бороться с сильным желанием купить что-то ненужное, то, без чего мог бы спокойно раньше обходиться, но борьба эта, как правило, непродолжительна и покупка совершена!

9. Жить нужно «здесь и сейчас»
Зачем копить и откладывать деньги, если вокруг сплошная нестабильность, усугубленная глобальным финансовым кризисом

10. Экономить глупо и не модно
Не хочу экономить – ведь я этого достойна (достоин)! Я не бедный и могу себе позволить все, то захочу. 
Хочу жить (точнее, гулять) здесь и сейчас!

11. Призрак «долговой ямы»
Мне очень страшно потерять работу, потому что квартира взята в безжалостную ипотеку, да и автокредит еще не до конца погашен. 
Любые задержки в выдаче зарплаты вполне могут вызвать маленькую, но самую настоящую финансовую катастрофу

12. «Имидж – это наше все» или «жизнь не по доходу»
А ведь так хочется выглядеть как все, одеваться как все, развлекаться как все, отдыхать как все. Имидж обеспеченного человека создавался годами – надо продолжать соотвествовать! 
О каких накоплениях может идти речь?

13. «Веселей с друзьями путь»
Друзья зовут съездить с ними отдохнуть на дальние моря – ну как тут отказаться? И намерение начать новую финансовую жизнь вновь откладываются на неопределенный срок, скорее всего – начну в следующем году!

14. «Дай миллиончик»
У меня просят в долг и... я даю, каждый раз входя в их тяжелое материальное положение, а потом меня долго «динамят» с возвратом или, зачастую, вообще не возвращают

15. «Выше головы не прыгнешь»
На работе нельзя заработать больше положенного, хоть живи на работе, и повышения зарплат не предвидится.
А свой бизнес открыть боюсь!
 
25 сентября 2009
 
 

КАК ЗАПЛАНИРОВАТЬ СВОЙ ФИНАНСОВЫЙ УСПЕХ?

О постановке целей написано огромное количество книг, но, тем не менее, подавляющее большинство людей не привыкло ставить себе свои личные финансовые цели в жизни, т.е. они не планируют свое финансовое будущее, не планируют свой успех.

Поэтому сегодня я предлагаю нам поговорить именно о том, как правильно ставить свои личные финансовые цели.

Сразу хочу сказать, что следует различать цели конечные и цели промежуточные.

Конечная цель – это то, что мы хотим достичь в итоге: финансовая свобода, пенсионные накопления, средства на покупку дома в Ницце и т.п. 

Специфика конечных целей состоит в том, что их достижение редко может контролироваться только нами самими, т.к. слишком много непредсказуемых факторов здесь задействовано, например, мы не можем точно знать, может быть, ко времени покупки дома власти Франции запретят покупку недвижимости нерезидентами.

Промежуточные цели – это своеобразные ступеньки, этапы на дороге к нашей цели. И гораздо важнее взять на себя ответственность за подконтрольные нам (достижимые нами) промежуточные цели, чем за конечные, которые контролировать мы полностью не в силах. 

Таким образом, конечная цель разбивается на составляющие ее отдельные промежуточные цели. Образно говоря, конечная цель – это наше вдохновение, это наша само-мотивация, а промежуточная – это наши шаги, это результат, следствие наших вполне конкретных действий.

Хочу заметить, что если цель не является для нас реалистичной (не укладывается у нас в голове), то у нас исчезает надежда на ее достижение, а если цель не является для нас сложной, то исчезает мотивация. 

Таким образом, все цели должны вписываться между этими двумя категориями.

Часто наш результат зависит от того, на чем мы фокусируемся. Боясь поражения, мы на нем и фокусируемся, получая в итоге именно этот результат. 

Именно поэтому важно ставить позитивные цели, отказаться от привычной многим людям негативной формулировки – «не хочу быть бедным и не хочу жить на мизерную пенсию», правильнее было бы поставить себе вот такую цель «я хочу быть обеспеченным человеком и сделать инвестиции, которые позволят мне наслаждаться жизнью на пенсии».

Помните, что тот, кто настроен на победу, часто побеждает. Тот, кто боится проиграть, часто проигрывает.

Итак, получаем вот такую последовательность или иерархию наших целей:

1. Мечта, большая и очень вкусная!

2. Конечная цель – измеримая, позитивная, бросающая нам вызов!

3. Промежуточная цель – этапы, ступеньки, шаги к большой конечной цели

4. Задачи-действия

Именно эта последовательность дает нам мотивацию действовать и делает достижимой самую далекую конечную цель.

Сейчас я попрошу Вас взять лист бумаги и записать свои ответы на эти вопросы - ведь то, что не записано, то не существует

Даже если вы уже многократно делали это упражнение, напишите ваши цели еще раз, тренируйте свою моторную память, привыкайте к вашей мечте!

Ответьте письменно на вот эти вопросы:

1. Что именно я хочу получить в плане финансового благополучия моей семьи?

2. Когда я планирую все это получить?

3. Какие ресурсы у меня сейчас уже есть для достижения моих целей?

4. Какие еще ресурсы (дополнительные знания, навыки, доходы, связи и т.п.) мне потребуются? Где я их смогу получить?

5. С чего я начну? Какими будут мои первые шаги?

6. Что мне может помешать? Как я это преодолею?
 
P.S.
Приходите в наш Клуб 20 сентября на наш очередной мини-тренинг "Как превратить свои ДОХОДЫ в свои РАСХОДЫ?" 

13 сентября 2009

 

Истории успеха учеников Богатого Папы

Все мы любим смотреть фильмы со счастливым концом, где главный герой побеждает зло, совершает удачную многомиллионную сделку и воплощает свою заветную мечту в реальность.
Заметьте, много фильмов снимается по реальным историям успеха. Это воодушевляет!
.
Вы хотите стать главным героем фильма?
Управление своей жизнью – это не фильм и не сказка, это то, что просто обязан делать каждый. Вы: актер и режиссер в одном лице. Первый раз найти возможность и принять ее всегда страшно, но преодолевая первую ступень, перед нами открываются огромные возможности, ране нами даже не замечаемые. Делая маленькие неуверенные шажки, испытывая разочарования, мы может забыть о тех мечтах и стремлениях, которые у нас были в молодости. И тут главное не обзавестись компанией друзей-пессимистов. Отмечено, что большинство из тех, кто думает о денежных вопросах чаще прислушивается к пессимистам, чем к оптимистам.
.
В этот момент стоит взять книги Кийосаки, чтоб зарядится витаминами успеха. Достоинства советов Роберта Кийосаки в их способности восстанавливать воображение и мотивацию, утраченные в тщетных попытках обогатится.
.
В новой книге «Истории успеха учеников Богатого Папы» приводятся схемы сделок и расчетов получения пассивного дохода. В ней анализируются стратегии, тактики, причины временных неудач, и, главное то, что смогло привести людей стремящихся разбогатеть к финансовой независимости.
Мне верится, что это книга заставит вас действовать, искать возможности, считать и извлекать прибыль.
.
Человек должен творить, искать и создавать добавочную стоимость, иначе он не увеличивает стоимость своей жизни, а просто прожигает отпущенное нам время. Деньги всегда текут к тем, кто что-то делает, а не стоит на месте и ждет. Время бесценный инструмент, его потеря может обойтись вам на много дороже чем маленькая ошибка на пути к успеху, за которой вы так и не сможете разглядеть свое счастье. Конечно, читая книгу, где самая минимальная процентная ставка по кредиту составляет 2,9% годовых, остается только радоваться за их развитую экономику.
.
Но! Оглянитесь вокруг, какие возможности есть у Вас в кризис и где можно заработать деньги. Рассмотрим небольшой пример. Период нестабильности на рынке недвижимости таит в себе огромное количество перспективных сделок. Продавцы готовы торговаться и хватать любые возможности - разве это не рай для покупателей. Это среднесрочное инвестирование, так как на, по-любому, придется надеяться на то, что цены будут расти.
В настоящее время, когда стоимость самых дешевых однокомнатных в Москве квартир снизилась до 3,7 млн. руб., можно призадуматься о покупке недвижимости с целью последующей ее перепродажи (года через 2-3) , а пока сдачи в аренду.
.
Стоимость квартир в Москве и области удобнее всего мониторить по сайту Realprice.ru. Банки, ставки и список документов для получения ипотеки можно найти на сайте Ipohelp.ru. Так же на этом сайте имеется чудный ипотечный калькулятор, позволяющий просчитать ежемесячный платеж и срок кредита. Если есть желание прочитать прогнозы аналитиков по перспективам рынка недвижимости, то можно почерпнуть много информации на сайте Irn.ru. На нем публикуется просто чудесная статистика по районам и округам Москвы, по динамике изменения цен на недвижимость. Для человека желающего заняться инвестированием в недвижимость это хорошее начало и необходимое количество знаний, чтобы иметь представление о рынке недвижимости.
.
Мои подсчеты на данный момент таковы. Взять однокомнатную квартиру для сдачи в аренду можно реально от 13 % годовых в долларах и от 16 % годовых в рублях. При стоимости квартиры 3,7 млн. руб (при этом квартира будет находится в районе удаленном от метро, на окраине Москвы) площадью около 33- 35 м2. Арендные ставки зависят от многих факторов и будут составлять примерно 15-20 тыс. руб. в месяц.
.
При первоначальном взносе 30% (требуют большинство банков) ежемесячная выплата составит приблизительно 40 тыс. руб. Да, до пассивного дохода далеко. Но при первоначальном взносе не 0,7 млн. руб., а 2 млн. руб. вы сможете получать уже положительный денежный поток. Что делать тем, у кого нет первоначального взноса, а есть только на оформление сделки. Тогда, рассмотрим другой вариант развития событий.
.
Некоторые банки (Московский Кредитный банк, Банк Возрождение) предлагают суммы кредита 70% от оценочной стоимости недвижимости. И тут может помочь Ваша способность торговаться. Например, если квартира оценена по рынке в 4,3 млн. руб., а Вам удалось сторговаться за 3 млн. ввиду каких-то факторов, понятных Вам и продавцу, можно брать кредит без первоначального взноса.
.
По моему опыту, на оформление сделки уйдет около 200 тысяч руб. (основное это расходы на ипотеку). Главное: анализ, анализ, анализ! Считать это выгодным или нет - решать Вам. Но, все таки, анализ, проведенный Вами лично, это необходимость для поиска выгодных сделок. Для меня, подлинное счастье - это смотреть на результаты своих инвестиций. И впереди у нас жизнь, которая сможет принести больше счастья и радости чем любой счастливый конец в фильме.
.
Сальникова Любовь
09 сентября 2009 года



САМОДИСЦИПЛИНА - вот КЛЮЧ к твоему УСПЕХУ!

Нет ничего благородного в том, чтобы превосходить других. 
Истинное благородство в том, чтобы превзойти себя. 

Индийская пословица

Хочу задать тебе один вопрос, мой дорогой читатель –
скажи, ТЫ ПЛАНИРУЕШЬ СВОЙ УСПЕХ?

Я уверен, что твой ответ ДА, ПЛАНИРУЮ! Именно поэтому я хочу поделиться со всеми Вами словами моего наставника – Робина Шарма, а именно несколькими цитатами из его книги «Уроки лидерства от монаха, который продал свой Феррари»

Ты обязан выполнить то, что запланировал.
Мой тебе совет – начинай с САМОДИСЦИПЛИНЫ.

Самодисциплина – это основа основ воспитания истинного лидера. Самодисциплина – отличительная черта лучших представителей человечества. Самодисциплина – это то, что позволяет Вам перейти от знания к практическим делам. 

Успех приходит тогда, когда благодаря знанию ты начинаешь действовать. Именно самодисциплина побуждает мудрого лидера к действию.

Чем жестче ты будешь относиться к себе, тем мягче обойдется с тобою жизнь.
Самые великие сражения происходят в нас самих.

Будет жаль, если ты составишь план действий, выделив в нем главные цели и задачи, а потом, ссылаясь на свою занятость, просто забудешь об этом.
Нет никакого смысла в стратегическом планировании, если ты не выполняешь своих планов. По себе знаю, как нелегко бывает следовать намеченному плану, когда тебя отвлекают другие, более легкие дела.

Преуспевающий человек привык делать то, чего не любит делать неудачник. Не обязательно, чтобы преуспевающий человек любил это делать, однако он умеет подчинять желания своей цели. 
Т.е. это умение заставить себя делать то, что необходимо, независимо от того, нравится нам это или нет

Вот такие замечательные слова я услышал от своего наставника.
Как развить в себе самодисциплину? – такой вопрос мы обсуждали недавно на DIAMOND-завтраке вместе с моими бизнес-партнерами.
Какие упражнения помогут нам взрастить в себе этот навык?
И мы решили начать с малого – каждое утро начать делать 30-минутную зарядку.

Поэтому держи свое очередное домашнее задание, мой дорогой читатель, присоединяйся к нам и поставь себе задачу делать каждое утро зарядку! В течение ближайших 30 дней. 

Малые действия лучше большой теории.
Действуй!
6 сентября 2009

Подписка